Få offert idag
Få snabbt och smidigt reda på pris för ditt projekt. Helt kostnadsfritt utan förpliktelser eller krav.
Kontakt
08byggprojekt@hotmail.com
010-000 11 12
Tryggt och professionellt
Utbyggnad hus: Allt du behöver veta innan du bygger ut
En tillbyggnad kan ge nytt liv till ditt hus och skapa mer utrymme för familjen att växa. Men innan du sätter igång ditt utbyggnadsprojekt finns det mycket att tänka på, från bygglov och arkitektritningar till att hitta rätt hantverkare. Läs vidare för att få svar på de viktigaste frågorna kring att bygga ut huset.
Vad kostar en tillbyggnad av hus?
Kostnaden för en tillbyggnad varierar beroende på storlek, material, typ av rum och var i landet du bor. I Stockholm ligger snittpriset på ca 35 000 kronor per kvadratmeter, medan det i övriga landet hamnar mellan 18 500 – 22 500 kr/kvm. Utöver materialkostnader tillkommer utgifter för hantverkare samt eventuella arkitekt- och bygglovsavgifter.
| Typ av tillbyggnad | Ungefärlig kostnad per kvm |
|---|---|
| Enkel konstruktion | 18 500 – 30 500 kr |
| Badrum/kök | 35 000 – 50 000 kr |
| Påbyggnad av våning | 25 000 – 35 000 kr |
Till dig som ska bygga ut
Vid en husutbyggnad är det viktigt att planera noga för att skapa en lösning som smälter samman med den befintliga byggnaden och uppfyller dina behov. Välj kvalitativa material och samarbeta med experter för att säkerställa ett hållbart och funktionellt resultat.
Därför är vi bästa valet
- Vi bryr oss om ditt projekt: Hos 08 Byggprojekt handlar det inte bara om att bygga – Vi lyssnar, förstår och jobbar för att du ska känna dig trygg genom hela resan.
- Allt under samma tak: Vi gör det enkelt för dig. Från idé och planering till färdigt resultat – vi hanterar allt så att du slipper tänka på detaljerna. Vi tar hand om hela processen med noggrannhet och omtanke.
- Kvalitet som märks: Vi är stolta över det vi gör och lämnar aldrig något halvfärdigt. Det handlar om att ge dig något som känns riktigt bra, både nu och i längden.
Ska jag anlita en arkitekt för mitt tillbyggnadsprojekt?
Även om det inte alltid är ett krav rekommenderas att ta hjälp av en arkitekt, framförallt vid mer omfattande utbyggnader. En arkitekt ser till att tillbyggnaden smälter in med resten av huset och följer alla byggregler. De kan också hjälpa till med ansökan om bygglov. Arkitektkostnaden brukar hamna runt upp till 5% av den totala byggkostnaden.
Vilka tillstånd krävs för att göra en tillbyggnad?
I de flesta fall behövs bygglov från kommunen innan du kan börja bygga ut. Ansökan görs via en blankett och kräver ofta att du bifogar ritningar och tekniska beskrivningar. Handläggningstiden är vanligtvis 10 veckor. Vid mindre konstruktioner som inte påverkar omgivningen väsentligt kan det räcka med en anmälan.
Behöver jag anlita en entreprenör eller kan jag bygga själv?
Om du har goda hantverkskunskaper och tidigare erfarenhet av byggprojekt kan du överväga att utföra delar av arbetet själv. Men för ett professionellt slutresultat och för att få rätt intyg för eventuella badrum och el är det bäst att ta in en certifierad entreprenör.
Hur mycket ökar husets värde av en tillbyggnad?
Hur mycket bostaden stiger i värde beror på tillbyggnadens storlek, skick och läge i förhållande till tomten. En väl planerad utbyggnad kan potentiellt öka värdet med 50-75% av byggkostnaden. Tänk på att anpassa tillbyggnaden efter omgivningen och övriga huset för bästa effekt.
Kom igång med tre enkla steg
Att beställa ett byggprojekt hos oss är en enkel process.
/01
Hämta en gratis offert
Vi erbjuder en kostnadsfri offert och bedömer direkt om bygglov behövs för projektet.
/02
Vi påbörjar ditt projekt
Vid godkännande av offerten inleder vi projektet, inklusive all förberedelse och bygglovsansökan om det behövs.
/03
Färdigställt byggprojekt
Vi genomför och levererar ditt projekt med precision och enligt den överenskomna tidplanen.
Vilka typer av rum lämpar sig bäst för en tillbyggnad?
Vilket rum du väljer att bygga beror på familjens behov, tomtens förutsättningar och budget. Ett extra sovrum, ett rymligt vardagsrum eller ett separat hemmakontor är populära val. Ett tillbyggt badrum eller en tillbyggd tvättstuga kan också vara praktiskt. Kök kräver mycket VVS-installationer och blir därför dyrare. Anpassa typ av rum efter byggnadens förutsättningar.
Ska jag bygga ut på husets långsida eller kortsida?
Om du ska bygga ett mindre rum som badrum eller kontor kan det vara smidigare att placera detta på husets kortsida. Ska du ha ett större sällskapsrum eller kök är byggnadens långsida ofta att föredra. En arkitekt kan hjälpa dig att hitta bästa lösningen för just ditt hus och tomt.
Är det billigare med en enplansutbyggnad eller att bygga på en våning?
I de flesta fall blir det lägre kostnad per kvadratmeter att bygga en påbyggnad i ett extra plan jämfört med en tillbyggnad i markplan. En påbyggnad kräver dock mer omfattande förstärkning av husets grund och stomme. Kostnadsmässigt brukar det jämna ut sig.
Hur lång tid tar det att bygga en tillbyggnad?
Tidsåtgången beror på tillbyggnadens storlek och komplexitet. En enkel tillbyggnad på 20-30 kvm tar ca 3-4 månader från byggstart till inflyttning. För större projekt på runt 100 kvm, inklusive badrum och kök, får man räkna med minst 6-9 månaders byggtid. Till detta kommer tid för planering, design och bygglovshantering.
Realisera ditt drömprojekt med vårt kompletta utbud av byggtjänster.
Vi erbjuder alla tjänster du kan tänkas behöva, i alla steg av din byggresa. Allt från att söka ditt första bygglov, till att projektleda, besikta och förvalta små och stora byggnationer.
Hämta en offert på ditt jobb idag
Vår enkla process som tar dig till ett krångelfritt och färdigt projekt.
1. Hämta en kostandsfri offert
Vi erbjuder en kostnadsfri offert och bedömer direkt om bygglov behövs för projektet.
2. Vi påbörjar ditt projekt
Vid godkännande av offerten inleder vi projektet, inklusive all förberedelse och bygglovsansökan om det behövs.
3. Färdigställande av projektet
Vi genomför och levererar projektet enligt överenskommen tidplan och kvalitet.
Hur hittar jag en pålitlig entreprenör för mitt tillbyggnadsprojekt?
Att välja rätt hantverkare är A och O för ett lyckat byggprojekt. En erfaren entreprenör ger dig rätt vägledning gällande material, utförande och tidsplan. Utgå från företagets referenser och tidigare arbeten. Be också om en tidsplan med milstolpar och tänk på att skriva ett tydligt kontrakt där allt från ansvar till ändringar finns med.
Sammanfattningsvis: Nycklar till ett lyckat tillbyggnadsprojekt
Vanliga frågor
Vad är en tillbyggnad och vad kan ingå?
En tillbyggnad innebär att du utökar ditt hus med nya rum eller funktionella ytor. Det kan omfatta att bygga på husets långsida, kortsida eller skapa en extra våning. Tillbyggnaden kan inkludera nya sovrum, vardagsrum, kök eller till och med ett badrum, beroende på dina behov.
Hur mycket kostar en tillbyggnad av huset?
Kostnaden för en tillbyggnad varierar beroende på storlek, materialval och arbetets omfattning. En enkel tillbyggnad kan kosta från några hundratusen kronor, medan en mer omfattande konstruktion kan kosta betydligt mer. Det är viktigt att begära offerter från olika entreprenörer för att få en realistisk uppskattning.
Behöver jag bygglov för en tillbyggnad?
Ja, i de flesta fall krävs bygglov för att göra en tillbyggnad, särskilt om du planerar att göra strukturella förändringar. Bygglovet säkerställer att arbetet följer lokala byggnormer och regler. Din entreprenör kan hjälpa dig att ansöka om bygglov och navigera genom den administrativa processen.
Hur lång tid tar det att bygga ut huset?
Tidsramen för en tillbyggnad kan variera beroende på omfattningen av projektet. En mindre tillbyggnad kan ta mellan 3 och 6 månader, medan större tillbyggnader eller ombyggnader kan ta längre tid. Det är viktigt att sätta en realistisk tidsplan med din entreprenör.
Letar du efter någon som kan hjälpa dig att förverkliga ditt bygge i hela Stockholm?
Ring oss direkt för svar på tal och frågor.
Maila direkt och få personlig kontakt med oss.
