Få offert idag
Få snabbt och smidigt reda på pris för ditt projekt. Helt kostnadsfritt utan förpliktelser eller krav.
Kontakt
info@08byggprojekt.se
010-207 88 07
Tryggt och professionellt
Taklyft - Allt om priser, regler och hur man bygger på höjden
Drömmer du om att bygga en extra våning på ditt hus? Då kan taklyft vara lösningen! Genom att lyfta taket och bygga en övervåning kan du öka boytan avsevärt – utan att behöva flytta. Vi går igenom vad ett taklyft kostar, vilka regler som gäller och hur hela processen går till.
Vad är ett taklyft egentligen?
Ett taklyft innebär helt enkelt att man lyfter av det befintliga taket på ett hus och bygger en helt ny våning. Vanligtvis byggs ett nytt, högre tak som får den nya övervåningen under sig. Det ”gamla” huset blir då den nedre våningen.
Taklyft är ett smart sätt att bygga ut om tomten är liten eller om detaljplanen inte tillåter att man bygger i sidled. Istället nyttjar man höjden och skapar en ny boyta ovanpå den befintliga.
Vilka regler gäller för taklyft?
För att få göra ett taklyft krävs det i regel bygglov från kommunen. Detsamma gäller för alla typer av tillbyggnader som ökar husets volym. Processen med bygglov kan ta några månader, så var ute i god tid.
Det är byggnadsnämnden i din kommun som bestämmer om du får göra ett taklyft. De gör en bedömning utifrån detaljplanen och plan- och bygglagen. Saker de tittar på är bland annat:
- Byggnadens utformning och anpassning till omgivningen
- Tillgänglighet och användbarhet för personer med funktionsnedsättning
- Hållfasthet, brandsäkerhet och miljöaspekter
Du kan också behöva skicka in en kontrollplan, teknisk beskrivning och energiberäkning tillsammans med bygglovsansökan. Anlita gärna en arkitekt eller konsult som hjälper dig med handlingarna.
Till dig som planerar ett taklyft
Vid taklyft är det viktigt att tänka på att huset har rätt bärighet och att bygglov är ordnat innan arbetet startar. Se också till att välja ett företag med erfarenhet av att skapa hållbara lösningar med bra isolering och ventilation. Med vår långa erfarenhet och noggranna arbete ser vi till att hela processen sköts professionellt och att resultatet blir precis som du önskar.
Därför är vi bästa valet
- Vi bryr oss om ditt projekt: Hos 08 Byggprojekt handlar det inte bara om att bygga – Vi lyssnar, förstår och jobbar för att du ska känna dig trygg genom hela resan.
- Allt under samma tak: Vi gör det enkelt för dig. Från idé och planering till färdigt resultat – vi hanterar allt så att du slipper tänka på detaljerna. Vi tar hand om hela processen med noggrannhet och omtanke.
- Kvalitet som märks: Vi är stolta över det vi gör och lämnar aldrig något halvfärdigt. Det handlar om att ge dig något som känns riktigt bra, både nu och i längden.
Går det att göra taklyft på alla typer av hus?
Nej, det går tyvärr inte att göra taklyft på alla typer av hus. Huset måste vara i gott skick och ha rätt förutsättningar för att klara av den ökade belastningen. Det är exempelvis svårt med taklyft på:
- Hus med platta tak eller pulpettak
- Hus med låg taklutning och litet vindsutrymme
- Radhus och parhus (ofta planstridigt)
- Hus med svag stomme eller dåliga grundförhållanden
De allra flesta taklyft görs på 1,5-plansvillor med sadeltak. Då finns det ofta ett oanvänt vindsutrymme som är lämpligt att bygga om till boyta.
Vill du veta om ditt hus passar för taklyft? Kontakta oss på 08Byggprojekt så hjläper vi dig och tittar på dina möjligheter!
Hur går ett taklyft till rent praktiskt?
Ett taklyft är ett ganska omfattande projekt som kräver både planering och rejält byggarbete. Men hur går det egentligen till? Här är de huvudsakliga stegen:
- Befintligt yttertak och takstolar rivs.
- Övre bjälklag förstärks och byggs om till nytt golvbjälklag.
- Nya takstolar och yttertak monteras högre upp.
- Ytterväggar, fönster och dörrar monteras.
- Innertak och innerväggar byggs.
- El, VVS och ventilation dras om och anpassas.
- Trapphus eller hiss installeras till nya våningen.
- Ytskikt som golv, målning och fast inredning färdigställs.
Utöver det tillkommer även markarbeten, byggställningar och transporter till och från bygget. Räkna med att ett taklyft tar minst 4-6 månader att färdigställa från byggstart.
Vad kostar ett taklyft?
Kostnaderna för ett taklyft kan variera kraftigt beroende på husets förutsättningar och den standard du väljer för den nya övervåningen. För att ge dig en uppfattning om prisläget, ligger taklyftkostnaden per kvm mellan 20 000 SEK och 35 000 SEK, beroende på förutsättningarna.
Detta är ungefärliga siffror inklusive moms och avser nyckelfärdig övervåning exklusive inredning. För ett hus på 80 kvm blir den totala kostnaden mellan 1,2 till 2,4 miljoner SEK. Vill du veta mer exakt vad det skulle kosta för dig att lyfta taket? Kontakta oss direkt så får du hjälp inom kort!
Vad ingår i priset för ett taklyft?
När du begär in offerter på taklyft är det viktigt att kontrollera vad som ingår i det angivna priset. En del entreprenörer har paketpriser där i stort sett allt ingår, medan andra bara räknar med själva stommen.
Saker som kan ingå eller tillkomma i priset för ett taklyft:
- Rivning av befintligt tak
- Nya takstolar och yttertak
- Fönster, dörrar och glaspartier
- Ytterväggar, innerväggar och innertak
- Golvbjälklag och övriga bjälklagsförstärkningar
- El, VVS och ventilation (grundinstallation)
- Trapphus eller hiss
- Invändig taklucka med stege
- Utvändiga arbeten som byggnadsställning och transport
- Bygglov och övriga myndighetskontakter
Att göra ett taklyft är ett tekniskt avancerat projekt med många delar som ska samordnas.
Tänk därför på att inte bara stirra dig blind på priset, utan även väga in företagets kompetens, erfarenhet och kundnöjdhet i valet av taklyftspartner. Vi på 08Byggprojekt har lång erfarenhet av byggnation och konstruktion, kontakta oss så hjälper vid dig att ta reda på både pris och kostnader för eventuella arbeten.
Kom igång med tre enkla steg
Att beställa ett byggprojekt hos oss är en enkel process.
/01
Hämta en gratis offert
Vi erbjuder en kostnadsfri offert och bedömer direkt om bygglov behövs för projektet.
/02
Vi påbörjar ditt projekt
Vid godkännande av offerten inleder vi projektet, inklusive all förberedelse och bygglovsansökan om det behövs.
/03
Färdigställt byggprojekt
Vi genomför och levererar ditt projekt med precision och enligt den överenskomna tidplanen.
Är taklyft dyrare än att bygga nytt?
Nej, i de allra flesta fall är det faktiskt billigare att göra ett taklyft än att bygga ett helt nytt hus. Att bygga från grunden kräver mer material och arbete med exempelvis grund, stomme, fasad och tak.
Dessutom har man redan en hel nedre våning klar när man gör ett taklyft på befintligt hus. Det sänker både produktionskostnaden och byggnadstiden jämfört med nyproduktion.
Ett taklyft brukar landa på ca 25 000 kr per kvm i snittpris. Att bygga nytt kostar ofta över 30 000 kr per kvm. Så för den som vill få mer bostadsyta är taklyft ofta en både billigare och snabbare lösning.
Kan jag välja hur takvåningen ska se ut?
Ja, i de allra flesta fall går det bra att anpassa takvåningens planlösning och utformning efter dina önskemål och behov. Tillsammans med en arkitekt kan du skräddarsy din drömvåning på höjden!
Tänk på att planera takvåningen så den harmonierar med huset i övrigt. Försök att få en bra koppling mellan våningsplanen och undvik att göra övervåningen för dominant. Några saker att fundera på:
- Ska den nya våningen ha något burspråk eller balkong?
- Vill du ha snedtak, plantak eller en kombination?
- Hur många rum ska övervåningen ha?
- Hur löser du trappa/hiss mellan våningarna?
- Vilken takhöjd och fönsterstorlek vill du ha?
- Hur ska övervåningen anslutas till el, vatten och avlopp?
De flesta entreprenörer har olika typhus eller koncept att utgå ifrån. Men det finns också möjlighet att rita ett helt unikt taklyft från grunden. Allt beror på tycke, smak och plånbok!
Vad händer med mitt hus under taklyft?
Att genomföra ett taklyft är en omvälvande process för hela huset. Ofta är det nödvändigt att bo på annan plats under tiden arbetet pågår. Dels för att det blir trångt, stökigt och bullrigt. Men också för att man ofta behöver göra följdarbeten även i den nedre våningen.
För vissa moment som takresning och bjälklagsförstärkning är det extra viktigt att huset är tömt på möbler och ömtåliga saker. Huset kommer att utsättas för vibrationer och belastning under arbetets gång.
Även om arbetet i huvudsak sker utvändigt så blir det oundvikligen en del damm, smuts och byggrester inomhus också. Tänk därför på att skydda golv, möbler och övriga ytor noggrant.
Oftast ingår grovstädning i entreprenörens åtagande, medan den finare städningen får husägaren själv ombesörja. Efter taklyft kan det också vara läge att fräscha upp nedre våningen med nytt ytskikt eller en mindre renovering.
Realisera ditt drömprojekt med vårt kompletta utbud av byggtjänster.
Vi erbjuder alla tjänster du kan tänkas behöva, i alla steg av din byggresa. Allt från att söka ditt första bygglov, till att projektleda, besikta och förvalta små och stora byggnationer.
Hämta en offert på ditt jobb idag
Vår enkla process som tar dig till ett krångelfritt och färdigt projekt.
1. Hämta en kostandsfri offert
Vi erbjuder en kostnadsfri offert och bedömer direkt om bygglov behövs för projektet.
2. Vi påbörjar ditt projekt
Vid godkännande av offerten inleder vi projektet, inklusive all förberedelse och bygglovsansökan om det behövs.
3. Färdigställande av projektet
Vi genomför och levererar projektet enligt överenskommen tidplan och kvalitet.
Hur lång tid tar det att göra ett taklyft?
Normal tidsåtgång för ett taklyft brukar vara minst 4-6 månader från byggstart till inflyttning. Sedan tillkommer tiden för projekteringen och bygglovsprocessen vilket kan ta ytterligare ett par månader. Här ser en typisk tidplan ut för ett taklyft:
- Månad 1-2: Projektering, bygglov och förberedelser
- Månad 3-4: Grundarbeten, rivning av tak, förstärkningar
- Månad 5-6: Stomresning, ytterväggar och tak
- Månad 7-8: Invändiga arbeten, el och VVS
- Månad 9: Trappor, ventilation och ytskikt
- Månad 10: Besiktning och inflyttning
Givetvis går det att både påskynda och förlänga processen beroende på projektstorlek och val av entreprenör. Prata gärna med oss om hur lång tid just ditt projekt uppskattas att ta.
En del projekt kan erbjudas taklyft med inflyttning redan efter 12-15 veckor!
Hur kommer jag igång med mitt taklyftsprojekt?
Sugen på att sätta igång med ett taklyft? Grattis till att göra en smart investering! Här är några råd för att komma igång i rätt ände:
- Börja med att kontakta kommunens bygglovsavdelning och undersök förutsättningarna för att få göra ett taklyft på din fastighet. Be om en förhands-besked om det är möjligt.
- Bestäm en ungefärlig budget och ambitionsnivå för projektet. Hur mycket är du beredd att investera och vilken standard vill du ha?
- Anlita en arkitekt eller konsult som kan rita ett förslag på ett taklyft som passar dina behov och önskemål. De kan även hjälpa dig med bygglovsansökan.
- Teckna avtal med din utvalda entreprenör och sätt igång processen! Förbered flytt eller evakuering under byggtiden.
Vill du veta mer om taklyft och hur vi kan hjälpa dig att höja ditt hus till nya höjder? Hör av dig till oss på 08Byggprojekt så hjälper vi dig nå ditt drömboende!
Taklyft i sammanfattning:
- Taklyft innebär att lyfta taket och bygga en ny våning på befintligt hus
- Kräver bygglov och att huset har rätt tekniska förutsättningar
- Lämpligt för 1-2 planshus med sadeltak och använd vindsvåning
- Kostar ca 25 000 – 30 000 kr per kvm beroende på standard
- Tar ca 4-6 månader från byggstart till inflytt (exkl projektering)
- Möjligt att anpassa takvåningen efter egna önskemål
- Kräver evakuering och påverkar hela huset under byggtiden
- Oftast billigare än nybyggnation men dyrare än en vanlig tillbyggnad
Vanliga frågor
Vad kostar ett taklyft?
Priserna för ett taklyft varierar beroende på faktorer som husets storlek, komplexiteten i arbetet, samt de material och arbetskostnader som ingår. Generellt kan ett taklyft kosta mellan 100 000 och 300 000 SEK eller mer, beroende på projektets omfattning.
Vilka regler gäller för att genomföra ett taklyft?
För att genomföra ett taklyft krävs bygglov, eftersom det innebär en strukturell förändring av byggnaden. Du måste följa lokala byggnormer och säkerställa att taklyftet inte påverkar husets stabilitet eller omgivningens estetiska regler.
Hur lång tid tar ett taklyft?
Tidsramen för ett taklyft beror på projektets omfattning och byggnadens specifikationer. Ett standard taklyft kan ta mellan 3 och 6 veckor, men det kan ta längre tid om det krävs extra arbete för att förstärka strukturen eller om andra hinder uppstår.
Kan jag göra ett taklyft på alla typer av hus?
Nej, inte alla hus är lämpliga för ett taklyft. Husets struktur, ålder och typ påverkar möjligheten att genomföra ett taklyft. Det är viktigt att konsultera med en ingenjör eller arkitekt för att bedöma om ditt hus är lämpligt för ett sådant projekt.
Letar du efter någon som kan hjälpa dig att förverkliga ditt bygge i hela Stockholm?
Ring oss direkt för svar på tal och frågor.
Maila direkt och få personlig kontakt med oss.
